Il existe de multiples manières d’accroître l’efficacité énergétique d’un bâtiment. On peut se concentrer sur l’enveloppe, l’éclairage, le chauffage/climatisation ou l’autoproduction. Ou relever tous ces défis ensemble, dans le cadre d’un seul projet. Dans cet article, découvrez les 7 optimisations qui feront un monde de différence – au propre comme au figuré – pour diminuer vos émissions de CO2 et votre consommation énergétique.

Avant tout, voyons ce que signifie le terme ‘efficacité énergétique’. Selon la Commission européenne, l’efficacité énergétique est le rapport entre un service, produit ou prestation (output ) et l’apport énergétique requis pour le produire (input).

Quelle est par exemple l’efficacité énergétique de la qualité de l’air dans un bâtiment ? Autrement dit, quelle énergie faut-il investir pour atteindre le niveau de confort souhaité ? Cet ‘input’ englobe tous les maillons de la chaîne énergétique : exploration, production, transmission, distribution et consommation.

Ci-après, nous vous présentons des optimisations énergétiques dans 4 domaines cruciaux :

1. L’enveloppe du bâtiment, c’est-à-dire les murs et le toit, les portes et les fenêtres.
2. L’éclairage, qui consomme jusqu’à 45% de l’énergie dans un bâtiment industriel.
3. Le HVAC, c’est-à-dire le chauffage, la ventilation et la climatisation.
4. L’autoproduction, à savoir la production de sa propre énergie durable.

1. Enveloppe
Isoler les murs, le toit et les sols

La pose d’une isolation est la première initiative à prendre pour garantir l’efficacité thermique de l’enveloppe. Cet investissement peut être rentabilisé en 3 ans, selon le projet. Il est essentiel de bien isoler les murs extérieurs, la toiture et les sols, car 70% des déperditions d’énergie surviennent via ces éléments.

Votre bâtiment date d’avant 1970 ? Dans ce cas, il n’est probablement pas isolé.

2. Enveloppe
Installez du vitrage à haut rendement

Le vitrage à haut rendementréduit les déperditions d’énergie à travers les vitres. Il s’agit de verre à double ou triple vitrage, doté d’une couche isolante supplémentaire. Un tel vitrage triple est dix fois plus efficace qu’un vitrage simple (valeur U = ± 0,6 W/(m²·K) contre ± 5,8 W/(m²·K)). Autrement dit, il ‘laisse passer’ 10 fois moins de chaleur.

Vous décidez de remplacer vos fenêtres par du triple vitrage à haut rendement ? Vous récupérerez votre investissement en moins de 10 ans.

3. Éclairage
Réduisez votre consommation grâce à des capteurs

Combien de points lumineux ne restent-ils pas inutilement allumés lorsqu’il n’y a personne dans une pièce, comme pendant les pauses ou en dehors des heures de bureau?

Or, chaque ampoule allumée consomme une précieuse énergie. Les couloirs, toilettes, entrepôts et autres sont autant d’espaces où il est possible d’optimiser l’efficience lumineuse. Généralement, il suffit d’y installer des chronoprogrammeurs et des détecteurs de mouvement/présence.

4. Éclairage
Relighting : économies et confort

Votre éclairage a plus de 10 ans ? Dans ce cas, il ne satisfait probablement plus aux normes énergétiques d’aujourd’hui. Autrement dit, vous consommez plus que nécessaire. Peut-être utilisez-vous encore des ampoules à incandescence, qui convertissent 90% de l’énergie en chaleur ? Imaginez les déperditions… Avec un projet de relighting, ce problème se résout facilement.

Un projet de relighting vous garantit davantage de confort visuel, au profit de vos travailleurs et visiteurs.

Dans le cas d’un relighting, vous changez non seulement les ampoules (relamping), mais aussi les luminaires. Vous pourrez ainsi utiliser les ampoules les plus récentes et les moins énergivores. Un projet de relighting garantit une meilleure luminosité et un ressenti plus naturel, et donc davantage de confort pour vos collaborateurs et visiteurs.

5. HVAC
Changez de chaudière

Les entreprises paient trop cher leur facture énergétique lorsqu’elles continuent à chauffer et à refroidir avec des installations obsolètes. Ou avec des systèmes mal installés ou réglés.

Vos chaudières ont plus de 15 ans ? En les remplaçant, vous récupérerez votre investissement en 5 ans. Même si votre chaudière est plus récente, il est important de la tester régulièrement, et de la remplacer si nécessaire.

6. Autoproduction
Produisez votre propre énergie solaire

En produisant votre propre énergie (solaire), vous réalisez des économies substantielles, tout en améliorant votre image. Les panneaux photovoltaïques sont idéaux pour les propriétaires d’un grand toit plat (plus de 350 m²). Les panneaux solaires sont couverts par une garantie de 25 ans, mais peuvent rester opérationnels pendant 40 ans.

Les panneaux solaires se rentabilisent en 6 à 12 ans.

Votre puissance installée dépasse 10 kWc (kilowatt-crête)? Vous pouvez recevoir des certificats verts. Le retour sur investissement dépend de chaque installation, ainsi que de la région où se trouve votre bâtiment. Le délai de rentabilisation moyen des panneaux solaires varie entre 6 et 12 ans.

7. Autoproduction
Et le vent rapportera…

Et si vous produisiez de l’énergie verte sur votre site, au moyen d’une éolienne ? Une telle installation est beaucoup plus compacte (à peine 20 x 20 mètres) et requiert moins d’investissement que l’on ne pense. Pourquoi ? Parce que vous produisez plus d’énergie que vous n’en consommez, et que vous pouvez donc revendre le surplus.

Bonne nouvelle, vous recevez aussi des certificats verts. Selon votre région et le type d’installation, votre éolienne sera remboursée en 8 à 12 ans.

Optimisez votre énergie dès aujourd’hui

Vous souhaitez de plus amples informations sur l’efficacité énergétique de vos bâtiments commerciaux ? Vous aimeriez découvrir d’autres optimisations en matière d’enveloppe, d’éclairage, de HVAC ou d’énergies renouvelables ?